La *sustancia económica* de las transacciones es el parámetro básico a identificar para darle su adecuado tratamiento contable, pudiendo identificarla a través de su naturaleza económica en función del objetivo de la administración del negocio. De tal suerte, los terrenos si se comercializan podrán ser registrados como inventario *(NIF C-4)*, si son utilizados para producir o prestar servicios como parte de las propiedades, planta y equipo *(NIF C6)*, si son adquiridos para especular con su valor de reventa como Propiedades de Inversión *(NIF C-17)*, o si dejan de ser utilizados para ponerse en venta su tratamiento será de activos disponibles para su venta *(NIF B-11)*.
